Estimation théorique
Rue Leo Lagrange,07100 Annonay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leo Lagrange,07100-Annonay indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 70 | 609 | 165000€ | 2357€ |
2019-10-23 | 74 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 115 | 763 | 204000€ | 1774€ |
2021-11-30 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 92 | 279 | 159600€ | 1735€ |
2020-11-25 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 105 | 684 | 234000€ | 2229€ |
2021-12-28 | 70 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 87 | 258 | 195000€ | 2241€ |
2021-09-29 | 49 | RUE DE MONTALIVET | 6 | 185 | 1434 | 243600€ | 1317€ |
2022-07-05 | 70 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 82 | 163 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-30 | 70 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 85 | 388 | 200000€ | 2353€ |
2019-06-25 | 1 | PCH PETIT CHEM DE LA MUETTE | 4 | 72 | 797 | 133000€ | 1847€ |
2022-07-28 | 1 | PCH PETIT CHEM DE LA MUETTE | 4 | 72 | 797 | 196000€ | 2722€ |
2022-06-14 | 26 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 70 | 323 | 137000€ | 1957€ |
2023-01-17 | 70 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 88 | 359 | 241000€ | 2739€ |
2022-04-12 | 7 | PCH PETIT CHEM DE LA MUETTE | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2020-05-06 | 12 | PCH PETIT CHEM DE LA MUETTE | 6 | 138 | 0 | 160000€ | 1159€ |
2021-06-21 | 12 | PCH PETIT CHEM DE LA MUETTE | 6 | 138 | 569 | 180000€ | 1304€ |
2022-06-22 | 5 | PCH PETIT CHEM DE LA MUETTE | 4 | 70 | 423 | 120000€ | 1714€ |
2020-04-10 | 47 | RUE DE MONTALIVET | 4 | 79 | 970 | 108000€ | 1367€ |
2022-04-01 | 70 | PCH PETIT CHEM DE LA MUETTE | 3 | 66 | 200 | 180000€ | 2727€ |
2022-05-18 | 70 | CHE DE LA MUETTE | 3 | 70 | 217 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-30 | 11 | PCH PETIT CHEM DE LA MUETTE | 5 | 114 | 790 | 207100€ | 1817€ |
2021-09-27 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 115 | 522 | 67000€ | 583€ |
2022-10-19 | 22 | RUE LEON BLUM | 9 | 297 | 1675 | 623000€ | 2098€ |
2020-09-29 | 11 | PCH PETIT CHEM DE LA MUETTE | 5 | 130 | 1210 | 235000€ | 1808€ |
2019-08-29 | 35 | CHE DE VILLEDIEU | 3 | 85 | 828 | 134900€ | 1587€ |
2020-09-09 | 35 | CHE DE VILLEDIEU | 3 | 85 | 828 | 147300€ | 1733€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DE CHARMENTON | 5 | 100 | 743 | 210000€ | 2100€ |
2022-05-24 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 123 | 604 | 78000€ | 634€ |
2022-10-06 | 37 | CHE DE VILLEDIEU | 5 | 139 | 1678 | 230000€ | 1655€ |
2020-02-27 | 36 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 686 | 150000€ | 2344€ |
2021-09-16 | 11 | PCH PETIT CHEM DE LA MUETTE | 3 | 59 | 310 | 97000€ | 1644€ |
2020-09-11 | 11 | PCH PETIT CHEM DE LA MUETTE | 4 | 87 | 558 | 202000€ | 2322€ |
2022-04-07 | 60 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 90 | 397 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-28 | 60 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 109 | 440 | 252000€ | 2312€ |
2021-10-06 | 55 | RUE DE CHARMENTON | 3 | 80 | 500 | 63000€ | 788€ |
2022-08-05 | 21 | LES GONNOTTES | 5 | 90 | 611 | 145000€ | 1611€ |
2020-10-05 | 13 | LES GONNOTTES | 3 | 60 | 392 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-07 | 9 | RUE LUCIEN BOISSIER | 5 | 98 | 0 | 150000€ | 1531€ |
2021-04-14 | 9 | RUE LUCIEN BOISSIER | 5 | 98 | 0 | 199000€ | 2031€ |
2021-04-01 | 9 | RUE LUCIEN BOISSIER | 5 | 111 | 0 | 243000€ | 2189€ |
2021-02-02 | 34 | LES GONNOTTES | 4 | 73 | 473 | 100500€ | 1377€ |
2020-02-26 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 120 | 124 | 164000€ | 1367€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE CHARMENTON | 3 | 80 | 500 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DES GONOTTES | 4 | 115 | 1460 | 173000€ | 1504€ |
2023-05-15 | 78 | RUE DE CHARMENTON | 5 | 85 | 895 | 250000€ | 2941€ |
2022-12-12 | 32 | LES GONNOTTES | 4 | 80 | 495 | 167000€ | 2088€ |
2020-09-11 | 8 | CHE DE PORTE BROC | 4 | 107 | 425 | 389600€ | 3641€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DE MONTALIVET | 10 | 238 | 1272 | 475000€ | 1996€ |
2022-08-05 | 16 | CHE DE PORTE BROC | 4 | 130 | 533 | 235000€ | 1808€ |
2023-06-07 | 45 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 120 | 852 | 262700€ | 2189€ |
2021-02-11 | 20 | VGE ARDECHOIS II | 6 | 110 | 478 | 152000€ | 1382€ |
2021-11-18 | 3 | VGE ARDECHOIS II | 5 | 93 | 320 | 159000€ | 1710€ |
2022-11-04 | 42 | CHE DE LA MUETTE | 6 | 138 | 1100 | 343000€ | 2486€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DE MONTALIVET | 9 | 260 | 500 | 373300€ | 1436€ |
2023-01-23 | 17 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 105 | 251 | 138000€ | 1314€ |
2022-07-26 | 17 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 115 | 565 | 160000€ | 1391€ |
2022-09-06 | 14 | RUE LUCIEN BOISSIER | 4 | 80 | 0 | 82250€ | 1028€ |
2019-09-12 | 14 | RUE LUCIEN BOISSIER | 3 | 73 | 0 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-14 | 14 | RUE LUCIEN BOISSIER | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2019-09-12 | 42 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 99 | 648 | 245000€ | 2475€ |
2019-08-30 | 42 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 100 | 626 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-07 | 25 | CHE DE LA MUETTE | 5 | 104 | 1235 | 225000€ | 2163€ |
2021-07-26 | 104 | RUE DE CHARMENTON | 6 | 150 | 701 | 382000€ | 2547€ |
2020-08-01 | 32 | RUE DE LA PAIX | 6 | 122 | 1120 | 212000€ | 1738€ |
2020-02-17 | 27 | AV DANIEL MERCIER | 6 | 215 | 2000 | 328800€ | 1529€ |
2021-02-23 | 32 | RUE DE LA PAIX | 4 | 160 | 1051 | 290250€ | 1814€ |
2022-06-21 | 36 | CHE DE PORTE BROC | 7 | 145 | 500 | 213000€ | 1469€ |
2021-07-08 | 7 | RUE GUILLAUME APPOLLINAIRE | 4 | 87 | 233 | 62500€ | 718€ |
2021-07-10 | 7 | RUE GUILLAUME APPOLLINAIRE | 4 | 87 | 302 | 158800€ | 1825€ |
2021-06-21 | 7 | RUE GUILLAUME APPOLLINAIRE | 4 | 87 | 256 | 175000€ | 2011€ |
2022-08-01 | 7 | RUE GUILLAUME APPOLLINAIRE | 4 | 87 | 425 | 182000€ | 2092€ |
2023-04-07 | 7 | RUE GUILLAUME APPOLLINAIRE | 4 | 87 | 481 | 183750€ | 2112€ |
2022-04-26 | 7 | RUE GUILLAUME APPOLLINAIRE | 4 | 87 | 526 | 193000€ | 2218€ |
2022-01-29 | 36 | CHE DE PORTE BROC | 4 | 88 | 360 | 239000€ | 2716€ |
2022-08-30 | 36 | CHE DE PORTE BROC | 4 | 90 | 316 | 238400€ | 2649€ |
2021-10-08 | 48 | RUE DE LA PAIX | 6 | 117 | 1648 | 173000€ | 1479€ |
2021-06-22 | 31 | CHE DES GRAILLES | 4 | 99 | 897 | 80000€ | 808€ |
2022-06-27 | 4 | CHE DES PAPETIERS | 3 | 62 | 315 | 92000€ | 1484€ |
2020-05-23 | 9073 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 87 | 332 | 136500€ | 1569€ |
2020-08-07 | 9077 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 6 | 105 | 490 | 165000€ | 1571€ |
2021-09-22 | 11 | CHE DE LA MUETTE | 3 | 70 | 397 | 146950€ | 2099€ |
2022-01-27 | 14 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 120 | 769 | 352600€ | 2938€ |
2021-12-08 | 99 | RUE DE VIDALON LE BAS | 4 | 116 | 767 | 244000€ | 2103€ |
2022-05-16 | 26 | CHE DE PORTE BROC | 4 | 124 | 1319 | 220000€ | 1774€ |
2021-07-16 | 43 | AV DANIEL MERCIER | 3 | 80 | 1519 | 165000€ | 2063€ |
2023-04-17 | 7 | CHE DE LA MUETTE | 5 | 100 | 616 | 205000€ | 2050€ |
2019-07-09 | 1 | VGE VIVAROIS II | 4 | 93 | 464 | 72000€ | 774€ |
2021-01-05 | 68 | CHE DE VILLEDIEU | 4 | 120 | 1250 | 237500€ | 1979€ |
2021-08-06 | 2 | VGE ARDECHOIS | 5 | 92 | 229 | 143000€ | 1554€ |
2022-11-10 | 28 | VGE ARDECHOIS | 4 | 82 | 437 | 205000€ | 2500€ |
2021-02-01 | 32 | VGE ARDECHOIS | 5 | 92 | 260 | 138400€ | 1504€ |
2022-07-28 | 9 | VGE ARDECHOIS | 5 | 92 | 468 | 212850€ | 2314€ |
2021-06-17 | 33 | AV MARC SEGUIN | 8 | 286 | 447 | 333840€ | 1167€ |
2020-01-31 | 26 | CHE DE PORTE BROC | 5 | 101 | 1316 | 187000€ | 1851€ |
2019-07-08 | 72 | CHE DE VILLEDIEU | 7 | 165 | 1559 | 266000€ | 1612€ |
2022-04-12 | 0 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 422 | 187000€ | 2011€ |
2022-01-12 | 25 | AV MARC SEGUIN | 7 | 168 | 542 | 266000€ | 1583€ |
2022-05-24 | 80 | RTE DE LYON | 4 | 107 | 520 | 90000€ | 841€ |
2021-07-19 | 13 | RUE ELISE AVENAS | 5 | 103 | 601 | 246500€ | 2393€ |
2021-08-30 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2022-09-01 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 93 | 0 | 185000€ | 1989€ |
2021-10-01 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 110 | 0 | 168000€ | 1527€ |
2020-01-09 | 201 | CHE DE PAILLERAS | 6 | 150 | 0 | 281000€ | 1873€ |
2021-07-28 | 33 | AV DANIEL MERCIER | 5 | 140 | 432 | 262000€ | 1871€ |
2019-10-18 | 56 | CHE DE PORTE BROC | 4 | 100 | 420 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 383 | CHE DE PAILLERAS | 5 | 95 | 515 | 225000€ | 2368€ |
2022-02-01 | 43 | AV DANIEL MERCIER | 4 | 100 | 0 | 337500€ | 3375€ |
2022-11-17 | 43 | AV DANIEL MERCIER | 4 | 90 | 215 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-19 | 73 | AV DANIEL MERCIER | 6 | 158 | 758 | 306200€ | 1938€ |
2020-03-17 | 1038 | RUE DES ASSOMPTIONNISTES | 4 | 96 | 1153 | 207860€ | 2165€ |
2020-09-16 | 73 | AV DANIEL MERCIER | 5 | 101 | 957 | 155000€ | 1535€ |
2020-05-30 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 154 | 850 | 226000€ | 1468€ |
2023-02-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 154 | 850 | 292000€ | 1896€ |
2020-11-21 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 141 | 628 | 220000€ | 1560€ |
2021-07-20 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 95 | 1100 | 237500€ | 2500€ |
2021-03-15 | 13 | PL RECLUZIERE | 3 | 70 | 58 | 111000€ | 1586€ |
2022-12-28 | 70 | CHE DE PORTE BROC | 13 | 383 | 1575 | 453103€ | 1183€ |
2020-02-15 | 5 | PL RECLUZIERE | 4 | 120 | 104 | 77000€ | 642€ |
2021-12-07 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 137 | 1206 | 93000€ | 679€ |
2023-01-13 | 50 | CHE SAINT-DENIS | 2 | 45 | 985 | 144000€ | 3200€ |
2021-11-26 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 533 | 182000€ | 2022€ |
2023-02-16 | 27 | RUE CHARLES FOROT | 7 | 205 | 3000 | 400000€ | 1951€ |
2019-09-27 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 611 | 173000€ | 1518€ |
2021-08-06 | 48 | RUE GASTON DUCLOS | 7 | 169 | 182 | 188500€ | 1115€ |
2019-10-16 | 421 | RUE DE POURRAT | 4 | 94 | 1400 | 229700€ | 2444€ |
2021-04-30 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 1781 | 199000€ | 1826€ |
2021-01-08 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 98 | 0 | 163000€ | 1663€ |
2022-11-21 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 98 | 740 | 190000€ | 1939€ |
2023-05-19 | 488 | RUE DE POURRAT | 4 | 94 | 621 | 93000€ | 989€ |
2022-08-04 | 18 | CHE SAINT-DENIS | 7 | 175 | 0 | 498760€ | 2850€ |
2019-09-21 | 488 | RUE DE POURRAT | 6 | 125 | 0 | 116000€ | 928€ |
2021-10-12 | 831 | RUE DES ASSOMPTIONNISTES | 5 | 133 | 710 | 211600€ | 1591€ |
2020-09-30 | 488 | RUE DE POURRAT | 4 | 89 | 512 | 160000€ | 1798€ |
2020-05-13 | 198 | RUE BENOIT BELAT | 4 | 95 | 0 | 93850€ | 988€ |
2023-01-18 | 36 | CHE SAINT-DENIS | 4 | 110 | 1215 | 335000€ | 3045€ |
2020-09-02 | 9019 | RIPAILLE | 5 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2022-12-12 | 825 | RUE DES ASSOMPTIONNISTES | 7 | 184 | 845 | 290000€ | 1576€ |
2021-12-10 | 329 | RUE DES VIGNES DU MEDECIN | 6 | 143 | 936 | 319600€ | 2235€ |
2020-12-30 | 176 | CHE DE POULET | 5 | 129 | 2104 | 282000€ | 2186€ |
2021-12-28 | 10 | CHE DE PANTU | 5 | 114 | 645 | 220000€ | 1930€ |
2020-06-02 | 10 | MTE DU SAVEL | 3 | 70 | 127 | 60000€ | 857€ |
2022-03-14 | 32 | CHE DE LA RIVOIRE | 3 | 74 | 602 | 135000€ | 1824€ |
2022-12-27 | 400 | RUE DE POURRAT | 5 | 131 | 1043 | 150000€ | 1145€ |
2022-07-22 | 32 | CHE SAINT-DENIS | 7 | 204 | 4000 | 429700€ | 2106€ |
2021-09-20 | 123 | RUE DU PRE DE VIDALON | 4 | 97 | 622 | 255480€ | 2634€ |
2023-05-04 | 9003 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 54 | 28 | 33000€ | 611€ |
2020-11-20 | 9003 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 54 | 28 | 40000€ | 741€ |
2021-03-19 | 35 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 121 | 800 | 248050€ | 2050€ |
2021-10-05 | 233 | CHE DE POULET | 5 | 103 | 1000 | 221850€ | 2154€ |
2021-01-06 | 36 | AV JEAN MOULIN | 4 | 74 | 181 | 111000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 36 | AV JEAN MOULIN | 6 | 116 | 281 | 161000€ | 1388€ |